Warszawa
Wilanów, ul. Franciszka Klimczaka
Parametry
- Cena
- 12 500 PLN
- Powierzchnia
- 104 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 4
- Kaucja
- 15000
- Numer oferty
- 101/8285/OMW
Opis nieruchomości
Do wynajęcia od 1 października 2026 r. przestronny, nowoczesny apartament o łącznej powierzchni 103,94 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z windą przy ul. Klimczaka 22. To idealna propozycja dla wymagającej rodziny lub osób szukających komfortu i prestiżowej lokalizacji. W cenie najmu dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 1,5 m2. W mieszkaniu znajdują się dwie jednostki klimatyzacji.
Układ pomieszczeń:
Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na strefę dzienną (otwartą) oraz prywatną.
Strefa dzienna:
- Salon: 25,12 m² – jasny i przestronny pokój dzienny
- Jadalnia z aneksem kuchennym: 10,23 m² – w pełni wyposażona kuchnia
- Balkon: 11,89 m² – doskonałe miejsce na relaks
Strefa prywatna (3 niezależne pokoje)
- Sypialnia główna: 12,44 m² – duże, dwuosobowe łóżko, pojemna szafa w zabudowie
- Pokój 2: 11,57 m² – łóżko, szafa w zabudowie, biurko oraz krzesło (idealny do pracy lub dla dziecka)
- Pokój 3: 12,81 m² – łóżko oraz szafa w zabudowie
Łazienki i zaplecze gospodarcze:
- Salon kąpielowy: 4,22 m² – wanna ze szklanym parawanem, dwie umywalki, podświetlane lustra
- Toaleta: 1,73 m² – osobne, komfortowe WC
- Pomieszczenie gospodarcze: 2,78 m² – wyposażone w pralkę i suszarkę
- Korytarz: 16,58 m² – z pojemnymi meblami w stałej zabudowie
Warunki finansowe i informacje dodatkowe:
- Nie pobieramy prowizji od najemcy
- Czynsz najmu: 12 500 zł / miesiąc
- Opłaty administracyjne: ok. 1 850 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci)
- Prąd: ok. 400 zł / miesiąc (przy 4 osobach)
- Media: 140 zł / miesiąc (szybki internet + telewizja 120 kanałów)
- Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu wraz z rachunkami 15000
- Okres najmu: minimum 12 miesięcy
LOKALIZACJA:
Apartament zlokalizowany jest w Miasteczku Wilanów – jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Warszawy. Ta świetnie skomunikowana okolica łączy kameralny, zielony klimat z pełnym komfortem miejskiego życia. To idealny adres dla rodzin, osób pracujących z domu oraz każdego, kto szuka balansu między bliskością natury a szybkim dostępem do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Niepowtarzalnym atutem tego apartamentu jest malowniczy widok na rzeczkę - Potok Służewiecki oraz na Świątynię Opatrzności Bożej. W niedalekiej odległości znajduje się zabytkowy Pałac Wilanowski z pięknymi ogrodami pałacowymi, liczne tereny rekreacyjne, między innymi parki w Powsinie i Natolinie.
KOMUNIKACJA:
- Tuż obok budynku znajduje się przystanek Oś Królewska (linie 14 i 16). W godzinach szczytu tramwaje kursują co 2 minuty. Dojazd do stacji Metro Centrum zajmuje około 25 minut. Linia 14 zapewnia też bezpośrednie połączenie z Politechniką i Ochotą.
- Błyskawiczny dojazd do Metra M1: Autobusy linii 217 i 319 odjeżdżają sprzed samego budynku i dzięki buspasom dowożą pasażerów do stacji Metro Wilanowska w zaledwie 10 minut. Stamtąd sprawnie dostaniesz się na biznesowy Mokotów oraz do Śródmieścia.
- Bezpośrednie autobusy (linie 116, 180, 519) gwarantują bezpośrednie i komfortowe połączenie z pozostała częścią miasta.
- Szybki dojazd autem do Południowej Obwodnicy Warszawy
EDUKACJA:
Sąsiedztwo elitarnych szkół m.in. American School of Warsaw, The British School Warsaw, International European School, Lycée Français de Varsovie, Akademeia High School oraz przedszkoli, ośrodków sportu i rekreacji sprawia, że jest to kompleksowe i samowystarczalne miejsce, idealne dla wszystkich ceniących spokój oraz komfort.
SKLEPY I USŁUGI:
Apartament mieści się w samym centrum Miasteczka Wilanów. W tym samym budynku na parterze znajduje się Empik.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Sklepy i supermarkety: Lidl, Biedronka, Auchan,Carrefour, Rossmann
- Centra handlowo-rozrywkowe: Royal Wilanów oraz pasaż ALTO Wilanów, Plac Vogla, Vis a Vis Wilanów,
- Bogata infrastruktura: klimatyczne kawiarnie, restauracje, winiarnie, kluby fitness oraz salony urody
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Parametry dodatkowe
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
Kontakt
Emilia Mioduszewska
Real Estate Broker
- Telefon:
- 798903505
- E-mail:
- emilia@homeandsoul.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Home and Soul Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Wołodyjowskiego 40A, 02-724 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeandsoul.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home and Soul Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Wołodyjowskiego 40A, 02-724 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeandsoul.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.