Nowa Wola
ul. Raszyńska
Parametry
- Cena
- 1 390 000 PLN
- Cena za m2
- 7 315,79 PLN
- Powierzchnia
- 190 m2
- Powierzchnia działki
- 500 m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Surowy zamknięty
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2009
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 189/8285/ODS
Opis nieruchomości
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Energooszczędny, solidnie wybudowany dom z wysokiej klasy materiałów.
✔ Duży, pięknie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność i przestrzeń do wypoczynku.
✔ Aż 7 pomieszczeń mieszkalnych, dzięki czemu każdy domownik znajdzie własną przestrzeń.
✔ Gabinet na parterze idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności.
✔ Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
✔ Własna studnia głębinowa umożliwiająca bezkosztowe podlewanie ogrodu.
✔ Światłowód oraz przygotowana instalacja alarmowa.
✔ Doskonały dojazd do Warszawy oraz trasy S7.
W SKRÓCIE:
- Cena: 1 390 000 PLN (do negocjacji)
- Powierzchnia całkowita: 190 m²
- Powierzchnia działki: 500 m² (w tym ok. 400 m² zagospodarowanego ogrodu)
- Rok oddania do użytku: 2009
- Garaż: W bryle budynku (18 m²)
- Lokalizacja: Nowa Wola / Zgorzała (gmina Lesznowola), ul. Raszyńska 19
Ten dwukondygnacyjny, energooszczędny dom łączy w sobie przemyślaną architekturę z wysoką funkcjonalnością. Nieruchomość otoczona jest starannie zaprojektowanym ogrodem z wypielęgnowanym trawnikiem, licznymi nasadzeniami (iglaki, tuje) oraz estetyczną kostką brukową.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wnętrze domu zostało wyraźnie podzielone na tętniącą życiem strefę dzienną oraz zaciszną strefę nocną.
PARTER (91,69 m²) - Strefa dzienna i gospodarcza:
- Przestronny salon (20 m²) z bezpośrednim wyjściem na ogród.
- Jasna kuchnia (9 m²) z jadalnią (10,5 m²) oraz bardzo praktyczną spiżarnią (2 m²).
- Ustawny gabinet (10 m²) doskonale sprawdzający się jako ciche miejsce do pracy zdalnej.
- Reprezentacyjny hol (6 m²), wiatrołap (4 m²) oraz elegancka łazienka gościnna (2,5 m²).
- Przestrzeń techniczna: jednostanowiskowy garaż (18 m²), pomieszczenie techniczne (5 m²) oraz dodatkowy schowek (3,5 m²).
- Sypialnia typu "Master Bedroom" (21 m²) z własną, prywatną łazienką (4 m²).
- Trzy dodatkowe, wyjątkowo ustawne sypialnie (19 m², 17 m², 16 m²).
- Główna, przestronna łazienka (6 m²) ze schowkiem (1,5 m²).
- Komunikacja: doświetlony hol (9,5 m²) oraz klatka schodowa (5 m²).
Budynek zrealizowano przy użyciu materiałów najwyższej jakości (co zostało udokumentowane fotograficznie na etapie budowy):
- Konstrukcja i ocieplenie: Żelbetowa konstrukcja z wypełnieniem z ciepłej ceramiki POROTHERM, skutecznie docieplona styropianem. Ściany wewnętrzne wykończone ekologicznymi tynkami KNAUF.
- Dach i stolarka: Drewniana więźba dachowa z ociepleniem z grubej warstwy wełny mineralnej i pokryciem z solidnej dachówki cementowej. Dwukolorowe okna (złoty dąb z zewnątrz, białe wewnątrz), wzbogacone o ekskluzywne okna dachowe belgijskiej marki VELUX oraz unikalne, okrągłe okna na poddaszu.
- Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy premium marki GERDA, przygotowane okablowanie pod system alarmowy oraz brama garażowa HÖRMANN z możliwością montażu automatyki. Teren zamykany elektryczną bramą wjazdową (sterowanie z pilota lub aplikacji).
- Instalacje i media: Dom ogrzewany jest sprawdzonym piecem gazowym Saunier Duval (z grzejnikami). Pełen dostęp do mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja), światłowód oraz instalacja trójfazowa ("siła"). Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia głębinowa, co gwarantuje bezkosztowe, ekologiczne podlewanie ogrodu.
Nieruchomość zapewnia idealny balans między ciszą przedmieść a doskonałą infrastrukturą aglomeracji.
- Dojazd do Warszawy: Miejscowość bezpośrednio graniczy z warszawskim Ursynowem. Dzięki bliskości węzła S7 dojazd samochodem na Mokotów zajmuje zaledwie 18 minut. Transport publiczny (Koleje Mazowieckie i SKM ze stacji PKP Jeziorki lub PKP Nowa Iwiczna) pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w 22-40 minut.
- Edukacja: Niepubliczna szkoła i przedszkole zlokalizowane są zalewie 450 m od domu (ok. 1 minuta pieszo). W pobliżu również szkoły publiczne: Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Noblistów Polskich w Lesznowoli (ul. Szkolna 6, Lesznowola) czy Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej (ul. Ignacego Krasickiego 56, Nowa Iwiczna).
- Zakupy i wygoda: W odległości spacerowej znajduje się m.in. chwalony sklep spożywczy "Wisienka" (400 m), a nieco dalej sklepy takie jak Lewiatan czy Dobra Eko Delikatesy. Szybki dojazd do dyskontów Lidl, Biedronka i Netto, a nieco dalej do centrum handlowego San Park w Mysiadle (m.in. Action, MediaExpert, Rossmann, Smyk), sklepów budowlanych Obi, Castorama, Leroy Merlin, 3W Market czy Centrobud, wnętrzarskich Agata Meble czy Kler i hipermarketu Auchan w Piasecznie.
- Rekreacja: W okolicy nie brakuje atrakcji: od licznych placów zabaw (Zgorzała, Nowa Wola), skateparków (Nowa Iwiczna, Piaseczno), przez Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie (7,5 km) i Tężnię w Magdalence, aż po baseny i obiekty sportowe (GOSiR Piaseczno, basen UCSiR na Ursynowie).
Marcin Perfuński
tel: 501 415 350
Parametry dodatkowe
- Materiał: Mieszany
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Bar, Plac zabaw, Zabudowa niska, Jezioro, Przedszkole, Kościół, Bazarek, Basen, Bank, Żłobek, Komenda policji, Rzeka, Las, Hala sportowa, Centrum handlowe, Przychodnia lekarska, Park, Szpital, Kort tenisowy, Fitness, Sklep, Apteka, Restauracja, Szkoła
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska, Studnia
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Home and Soul Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Wołodyjowskiego 40A, 02-724 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeandsoul.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home and Soul Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Wołodyjowskiego 40A, 02-724 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeandsoul.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.