Do sprzedaży wspaniały, nowoczesny dom na Mazurach – wnętrze podzielone na 4 apartamenty.
Gotowiec inwestycyjny.
DOM
Nowoczesna nieruchomość o powierzchni 335m2 położona na działce 2065m2 w miejscowości Czerwonki, niedaleko Mrągowa , nad jeziorem Juksty.
Nieruchomość została zaprojektowana z możliwością prowadzenia działalności wynajmu lub agroturystyki. Dom został podzielony na 4 niezależne apartamenty. Każdy posiada swój aneks kuchenny, łazienkę, osobne WC, sypialnię oraz dodatkową przestrzeń na antresoli. Do wszystkich apartamentów wchodzi się niezależnym wejściem, każdy również posiada wyjście na własny taras lub balkon. Aneksy kuchenne są wyposażone we wszystkie sprzęty AGD.
Dom został wybudowany z wielką pieczołowitością, z dbaniem o każdy detal. Jest ocieplony. Można w nim mieszkać przez cały rok. Górna część domu obłożona sezonowaną olejowaną olchą. Okna Adams, 3 szybowe.
Całkowita powierzchnia domu to 334,73m2.
Parter to 142,94 m2 ,
antresole 48,8m2
do tego metrażu dochodzi część przyziemia o metrażu 142m2.
Strefa przyziemia to pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i magazyn opału. Pozostawiono tam dużą przestrzeń którą można wykorzystać jako pokój rekreacyjny, urządzić również saunę i strefę wellness.
Dom jest energooszczędny i wykorzystujący nowoczesne technologie. Bardzo niskie koszty utrzymania, również zimą.
Fotowoltaika – 7kW – umowa na preferencyjnych warunkach (możliwa cesja).
Pompa ciepła 13 kW
Wszędzie, również w piwnicy zastosowano ogrzewanie podłogowe.
W projekcie uwzględniono również komin systemowy – w związku z tym istnieje możliwość podłączenia klasycznego pieca lub innych źródeł ciepła.
W jednym z apartamentów znajduje się kominek – zgodny z obowiązującymi normami (Ekoprojekt).
Dom ma przygotowane okablowanie pod wszystkie media.
Posiada system zbiórki wody deszczowej - zbiornik betonowy 12m3.
Szambo betonowe o pojemności 12m3 – wyprowadzenie do odbioru na zewnątrz.
Uzdatniacz wody użytkowej – zasobnik 550l.
Do każdego apartamentu podłączono niezależne podliczniki prądu oraz możliwość sterowania ogrzewaniem.
DZIAŁKA
Prostokątna , bardzo ładnie ukształtowana i zagospodarowana. W ogrodzie wysokie drzewa, oraz krzewy. Wspaniały widok na jezioro Juksty. Do przystani i pomostu 200 metrów.
Na działce pozostawiono miejsce na postawienie altanki lub małego placu zabaw.
Po drugiej stronie drogi znajduje się kolejna działka o powierzchni 2300m2 – należy do właściciela domu i może zostać sprzedana razem z opisaną nieruchomością.
OKOLICA
Nieruchomość jest wspaniale usytuowana – 100 metrów od linii brzegowej jeziora Juksty.
Jezioro jest strefą ciszy, więc nic nie zakłóca wakacyjnego odpoczynku.
Do jeziora Czos 2 km. Do centrum Mrągowa 7 km. Łatwo można się również dostać na mazurski szlak wielkich jezior.
Obok wspaniałe trasy rowerowe – między innymi Duża Pętla Mrągowska przebiegająca przez wieś, tuż obok działki.
Otoczenie lasów i jezior – idealne miejsce na odpoczynek, sport i rekreacją.
DLA KOGO
Nieruchomość może być wykorzystana jako dom całoroczny, rezydencja wakacyjna lub jako inwestycja: apartamenty pod wynajem, agroturystyka lub pensjonat.
Dom jest energooszczędny, zapewnia niskie koszty utrzymania i niezależność.
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych jak i inwestora szukającego nieruchomości gotowej do prowadzenia biznesu.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupienia drugiej działki w bezpośrednim sąsiedztwie.
Polecam i zapraszam na prezentację