Legendarna "Radziówka" - stuletnie siedlisko z duszą i prywatną stajnią w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego.
To unikalna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako rodzinna ostoja,
hotel dla koni lub pensjonat agroturystyczny.

ZALETY:
+ duża, uzbrojona działka
+ drewniany, stuletni dom
+ 11 pokoi na dwóch kondygnacjach
+ kominek i piece kaflowe
+ fotowoltaika
+ infrastruktura hippiczna
+ zielona okolica łąk i pól
+ bliskość rzeki Liwiec

ARCHITEKTURA I WNĘTRZE
Sercem posiadłości jest stuletni drewniany dom. Tradycyjne piece kaflowe oraz klimatyczny kominek tworzą niepowtarzalny klimat autentycznego, mazowieckiego azylu.

Dom charakteryzuje się ogromnym potencjałem adaptacyjnym, wymaga średniego remontu wykończeniowego według wizji nowego nabywcy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
* Parter (173 m²): przestronna jadalnia, 5 ustawnych pokoi, 3 niezależne łazienki oraz kuchnia. Prawdziwą ozdobą tej kondygnacji są trzy klimatyczne werandy o łącznej powierzchni blisko 32 m², stanowiące idealną przestrzeń półotwartą do porannej kawy lub wieczornego relaksu.
* Poddasze użytkowe (99 m²): 6 niezależnych pokoi gościnnych i 4 funkcjonalne łazienki.

ZAPLECZE HIPPICZNE
Nieruchomość to gotowa przestrzeń dla miłośników koni, rekreacji lub hipoterapii. W bocznej części posesji zlokalizowana jest drewniana stajnia o powierzchni 129 m² z przestronnymi boksami. Bezpośrednio za nią rozciąga się zielony padok.

NOWOCZESNE OZE
Tradycyjna bryła kryje w sobie w pełni zmodernizowany, zaawansowany technologicznie węzeł energetyczny:
* Zintegrowana fotowoltaika: Zapewnia autonomiczną produkcję energii elektrycznej i minimalizuje koszty stałe.
* Kolektory słoneczne: Gwarantują darmowe podgrzewanie wody użytkowej.
* Kocioł centralnego ogrzewania: Odpowiada za optymalne i ekonomiczne ogrzewanie budynku w okresach zimowych.

LOKALIZACJA
Siedlisko położone jest w urokliwej miejscowości Budziska, w otulinie malowniczego Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego.
* Natura: Zaledwie 15 minut dzieli posiadłość od zachwycających, dzikich meandrów rzeki Liwiec.
* Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Warszawy trasą ekspresową S8 (ok. 60 minut).
* Alternatywa PKP: Wygodne i bezpośrednie połączenie kolejowe ze stacją Warszawa Wileńska (idealna opcja dla gości agroturystyki lub osób pracujących w stolicy).

Zapraszam na prezentację!
Marcin Perfuński
tel: 501 415 350

-------------------------------------------------------------------------
Pewność i jakość transakcji z naszym biurem!
Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.
Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.
Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.
Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.

Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa.
Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę.

Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:
+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego
+ Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości
+ Wsparciu w negocjacjach cenowych
+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji
+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji
+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu
Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.

We speak English, Spanish, Italian, Russian and French

-------------------------------------------------------------------------
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."